Sprzedamy obiekt hotelowo restauracyjno szkoleniowy usługowy składający się z dwóch odrębnych części odległych od siebie o kilka km w pobliżu Warszawy w bliskiej odległości od Centralnego Portu Komunikacyjnego. Obie części uzupełniają się swoimi usługami więc można rozważyć nabycie całości lub jednej części.

1. Część pierwsza zawiera budynek hotelowy, restaurację, salę konferencyjną, zaplecze gospodarcze, rezydencję mieszkalną i sąsiaduje z powstającym MOP (Miejsce Obsługi Podróżnych) co nie jest jedyny atutem dla wzrostu obrotów bowiem kilkuhektarowa działka daje olbrzymi potencjał rozbudowy związany z decyzją budowy w niewielkiej odległości Centralnego Portu Komunikacyjnego.
Obiekt ten położony jest przy jednej z głównych tras, trasie ekspresowej ze Śląska do Warszawy, w odległości 40km od centrum Warszawy. Wokół atrakcje turystyczne jak: Żelazowa Wola, Nieborów, Arkadia, czy Radziejowice. Istnieje bezpośredni zjazd z drogi ekspresowej do hotelu.
Obiekt powstał na początku lat 90 i wszystkie zabudowania były nowobudowane przez obecnego właściciela. Wszelkie remonty i renowacje były prowadzone na bieżąco.
Doskonała widoczność z trasy ekspresowej, możliwość bezpośredniego zjazdu z pasem ruchu, obok duża stacja paliw, i olbrzymie parkingi.
W promieniu kilkunastu kilometrów brak jest hotelu o podobnym, dogodnym położeniu, dostępności z trasy i konkurencyjności jeśli chodzi o możliwość rozbudowy usług.
Dostępność komunikacyjna, w tym w rejon przyszłego CPK znakomita.
Duża działka, teren wokół ułatwia rozbudowę usług.
W skład obiektu wchodzą :
- budynek noclegowy, dwukondygnacyjny z 42 komfortowo urządzonymi pokojami,
- restauracja na 120 osób z zapleczem kuchennym w osobnym budynku, stylowa, składająca się z kilku sal, wielokrotnie nagradzana za jakość potraw i kulturę obsługi,
- dwie sale konferencyjne również w osobnych budynkach: duża na 300 osób (400m2 , 12m x 35m bez filarów ) w pełni wyposażona, z ogrzewaniem podłogowym i mniejsza na 60 osób ( 80m2 ) obie z wyposażeniem audiowizualnym najwyższej klasy,
- altana grilowa,
- kilka budynków zaplecza socjalnego,
- komfortowy dom typu dworek, 300m2, dla właściciela lub zarządcy z dużym
kilkustanowiskowym garażem i atrakcyjnie zagospodarowanym otoczeniem.
Atuty: znakomita komunikacyjność i atrakcyjne otoczenie (CPK), duży teren składający się z kilku, wyodrębnionych działek. Wielkość działki to dobra perspektywa, duży potencjał na przyszłość, większość podobnych obiektów stoi na kilkukrotnie mniejszych działkach
Wartość rynkowa gruntów : 6 000 000zł - przyrost cen w ostatnich 5 latach wyniósł 100% co daje roczny (z każdym rokiem większy) przyrost wartości gruntów ok. 900 000zł.

2. Część druga to niewielki hotel i restauracja w zabytkowym pałacyku.
Jest to zabytkowy obiekt typu pałac, dwór z 1860 roku. Malowniczo usytuowany pośród starych drzew w sąsiedztwie łąk i stawów w pobliżu drogi łączącej Grodzisk Mazowiecki z trasa katowicką a zatem również kierunku Centralnego Portu Komunikacyjnego. Budynek posadowiony jest na prawie dwu hektarowej działce. Spokojna okolica, dobry dojazd, 3km od trasy katowickiej i 26 km od Warszawy.
Pieczołowicie odrestaurowane wnętrza zachwycają misternością i precyzyjnością.
Przestronne pełne przepychu sale, bogate, stylowe umeblowanie, wysoki standard techniczny wyposażenia.
Po przeprowadzonym na początku lat 2000 remoncie został zagospodarowany na obiekt gastronomiczno-hotelowy.
Rozbudowane zaplecze restauracyjne pozwala na organizowanie wewnątrz imprez na około 200 osób. Pokoje na drugiej kondygnacji zapewniają miejsca noclegowe dla 40 osób. Parking na 60 samochodów. Bogato zagospodarowane otoczenie.
Doskonałe miejsce na organizacje imprez, spotkań integracyjnych. Jest to miejsce znane z organizowanych wystawnych, pełnych przepychu i elegancji przyjęć, wesel, bali i bankietów. Piękny ogród umożliwia poszerzenie usług.
Pałacyk może być sprzedany bez wyposażenia, może służyć również jako ośrodek SPA a na pewno znakomicie nadaje się na kasyno gry ( położenie w pobliżu CPK i otoczenie).
Obiekt wymaga odświeżenia (ostatni remont 2001r).
Pałacyk wpisany do rejestru zabytków , plusy tego to brak podatku od nieruchomości i możliwość wystąpienia o dotację na jego remont.
Bardzo istotna uwaga :
Istnieje możliwość zakupienia dodatkowo bezpośrednio sąsiadujący wokół działek budowlanych (12ha) posiadającymi wszystkie media w pobliżu. Teren ten może być miejscem przyszłej inwestycji np. osiedla rezydencji z apartamentami mieszkalnymi.
Wstępna cena 200zł/m2 (do negocjacji) .
Warunki sprzedaży:
- zakres sprzedaży jest do uzgodnienia;
- cena zależna od stanu prowadzonej inwestycji.
- pałac z działką 2ha : 10mln zł.
Właściciel rozpatrzy każdą propozycję.